Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan İmar Hakkı Aktarımı Düzenlemesi Hakkında Açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Resmi Gazete’de yayınlanan ve yürürlüğe giren Köy Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’da yer alan “imar hakkı aktarımı” düzenlemesine ilişkin önemli bir açıklama yaptı. Bakanlık, bu düzenlemeyle hukuki anlaşmazlıkları gidermeyi ve vatandaşların mağduriyetlerini önlemeyi amaçladığını belirtti.
Köy Kanunu’nda Yapılan Değişiklikler
Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık’ta TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemeyle “imar hakkı aktarımı” tanımı kanuna eklendi. Bakanlık, bu düzenlemenin nasıl uygulanacağına ilişkin detayları açıkladı.
Hangi Arazi Parçalarını Kapsıyor?
“İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parselleri kapsayan bu düzenleme, vatandaşların hukuki anlaşmazlıklarını çözecek ve mağduriyetlerini gidermeyi hedefliyor.”
Vatandaşlara Ne Sağlayacak?
Vatandaşların parsellerinin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanlarında kaldığı için yapılaşma hakkının verilememesi sonucu oluşan hukuki sorunları gidererek mağduriyetlerini önleyecek.
Mülkiyete El Konacak mı?
Vatandaşların mülkiyetine el konulmayacak, aksine imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parsellere karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılacak. Bu sayede hem vatandaşlar imar haklarına kavuşacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.
Hukuki anlaşmazlıkların çözümü ve hak aktarımının nasıl yapılacağı konusunda detaylı açıklama yapılan düzenleme, vatandaşların mağdur olmadan işlemleri tamamlanmasını sağlayacak. Kamu yararı gözetilerek gerçekleştirilecek olan süreçte değer tespiti ve bedel belirleme işlemleri de hassasiyetle yürütülecek.
Kamu Kurumlarına ve Yerel Yönetimlere Üzerindeki Etkisi
Yapılacak olan tüm işlemler, kamu ve toplum yararına olacak şekilde, taraflara ek mali yük getirmeden yürütülecek. Hukuki anlaşmazlıkların çözümü her iki taraf için de kolaylaştırılacak.
İmar Hakkı Aktarımı Detayları
Vatandaşların verilmeyen imar haklarının değeri tespit edilerek, bu haklar belirlenen alanlara aktarılacak. Bedel tespiti ise Kamulaştırma Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gerçekleştirilecek. Vatandaşların mağdur olmaması için tüm süreçler, ilgili Bakanlık ve Yerel Yönetimler tarafından yürütülecek.
